緊急聲明通知（請金門鄉親大家告訴大家）
近期收到十幾位金門華僑鄉親來電通知本人：有發展商一組人直接到僑居地新加坡、馬來西亞土地權利人家門前按門鈴，企圖收購金門土地，並稱資料來自金門地政局。
當事人認為，這些不認識的人，未經同意，直接去按門鈴到他們家中要買金門土地，使當事人感到非常突然和困擾。而且對於此組人竟然知道當事人金門全部土地資料、地址，感到驚訝。直覺是一定有人洩漏個人財產資料造成。甚至誤認為是我將當事人之土地資料及住址洩漏給不相關之人。此事件造成困擾，雖非本人所為，但也不免造成本人之誠信及名譽受損。
為此，本人在此特別聲明：本人在未徵得你們當事人同意之前，決不會將你們個人資料外洩。此外若本人有意購買或協助你們出售土地，我一定會親自打電話或email給你們。本人已於5月11日向金門地政局提出建言，請他們務必做好內部管理，避免華僑土地資料外洩，影響所有權人財產隱私權利。
經本人深入瞭解，歸納事件特徵如後：
一、 此組發展商大約有三人，都是直接打電話或親自到你家門口按門鈴找土地權利人。
二、 企圖收購金門土地，並持有當事人全部土地清冊。
三、 散播不實稅法資訊，例如：告訴當事人土地不賣給他，以後遺產稅會繳給政府50%。實際上，遺產稅之稅率是10%，而且要名下所有土地公告現值超過新台幣1000萬元以上之超過部分才有可能會課徵遺產稅。
四、 企圖以政府公告現值，或低於政府公告現值之價錢，收購金門土地。實際上政府公告現值與市價是有差距的。只有公共設施用地才會以政府公告現值加成計價。
五、 誤導當事人所有土地都要繳增值稅。企圖以代替地主繳增值稅為由來殺價，以低於市價很多之價錢收購土地。實際上，農業區、保護區土地（農地）申請獲得農地證明，是可以減免增值稅。公共設施用地（例如公園用地、道路用地）、機關用地等是免稅的。只有商業區、住宅區、自然村建地才必須繳納增值稅。
如今土地買賣資訊，都相當透明化，法律規定、稅率也相當明確，本人非常樂意隨時提供土地概估市價及相關稅金試算給各位参考，你們也可以向金門地政局查詢有關政府公告現值及稅率資訊。金門土地目前增值很多，所以引起很多發展商和投資客自己跑到新加坡、馬來西亞找地主收購，為避免各位金門鄉親權益受到損害，如果遇到類似情形，請務必三思及多加求證，再做決定。
金門縣地政士 王彩旋 敬上 2011.5.22
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